Kontrak lisan - apakah jenis kontrak ini sah?

Melayani

Kesepakatan lisan tidak lebih dari menetapkan ketentuan dalam wawancara dan komitmen untuk memenuhinya. Pernyataan kehendak dengan suara bulat oleh dua pihak atau lebih menghasilkan kesimpulan dari suatu perjanjian yang tujuannya adalah penciptaan, perubahan atau pemutusan hubungan hukum. Urusan kontrak diatur dalam KUHPerdata. Contoh paling sepele dari kontrak lisan adalah berbelanja di pasar. Kesepakatan harga dan pembayaran menyatakan bahwa kontrak telah selesai dan tidak ada konten tertulis yang diperlukan untuk ini. Kontrak kehidupan sehari-hari yang sederhana seperti itu dapat dibuat bahkan oleh orang-orang yang tidak memiliki kapasitas hukum, misalnya orang-orang atau anak-anak yang lumpuh sebagian.

Metode menyimpulkan kontrak juga ditentukan dalam kode. Ini termasuk penawaran dan penerimaannya, lelang dan tender, dan negosiasi. Apakah kontrak lisan dapat diterima dalam hal-hal yang berkaitan dengan hukum komersial? Periksa kapan kesepakatan verbal valid.

Kebebasan untuk memilih bentuk penyelesaian kontrak

Pernyataan keinginan para pihak untuk menyelesaikan kontrak dapat diajukan dengan cara apa pun. Namun, penting agar isi pernyataan ini dapat dimengerti, tidak menimbulkan keraguan dan tidak ada hambatan untuk tindakan hukum dalam bentuk yang dipilih. Kitab Undang-undang Hukum Perdata mencantumkan perbuatan-perbuatan hukum yang harus dilakukan dalam bentuk tertentu untuk menimbulkan akibat hukum yang didalilkan. Bentuk lisan, bentuk tertulis dan bentuk akta notaris adalah cara paling populer untuk menyampaikan pernyataan kehendak - menyimpulkan kontrak.

Selain itu, KUHPerdata juga menunjukkan diperbolehkannya menyampaikan surat wasiat dengan perbuatan yang mengungkapkan wasiat itu. Misalnya, isyarat jabat tangan dapat dianggap sebagai konfirmasi penerimaan tawaran dan pengikatan kontrak pada kedua belah pihak. Ini adalah bentuk kesimpulan per facta. Norma-norma hukum, bagaimanapun, memberikan ketegasan tertentu mengenai bentuk perbuatan hukum, yang akan dibahas kemudian dalam artikel ini.

Contoh 1.

Ewa, dengan mengatakan: "Makan kue", membuat pernyataan wasiat kepada Magda tentang kesimpulan dari perjanjian sumbangan. Meski terdengar menyedihkan, itulah yang dia lakukan. Magda mengambil sepotong kue, berterima kasih padanya. Kehendak kedua belah pihak untuk mengajukan dan menerima sumbangan tidak diragukan lagi dan bentuk yang lebih formal, misalnya secara tertulis, tidak diperlukan.

Saat menyimpulkan kesepakatan lisan

Saat menyimpulkan kontrak lisan, serta bentuk kontrak lainnya, adalah kunci untuk menentukan efektivitas pernyataan kehendak yang diajukan. Jika orang yang melakukan tindakan tersebut belum memiliki kapasitas hukum, misalnya karena dia masih di bawah umur, kontrak yang dibuat olehnya, sebagai suatu peraturan, akan menjadi tidak sah. Ini berarti bahwa itu dianggap salah satu yang tidak akan pernah disimpulkan. Namun, sejak saat pengajuan surat wasiat oleh orang yang memiliki kapasitas hukum, pemohon terikat oleh pernyataan ini. Yaitu. bertanggung jawab atas mereka - dia harus memenuhi kewajiban atau menghadapi konsekuensi hukum tertentu. Sebagai aturan, pernyataan seperti itu tidak dapat dicabut.

Contoh 2.

Pemutusan kontrak kerja secara lisan, meskipun salah, efektif menurut Kode Perburuhan. Namun, itu membutuhkan konfirmasi secara tertulis.

Disebut teori layanan adalah momen yang menentukan saat deklarasi mencapai pihak lain. Jika pernyataan itu sampai kepada suatu pihak sedemikian rupa sehingga ia dapat membaca isi dari pernyataan itu, maka pernyataan itu dibuat pada saat itu juga.

Penarikan pernyataan kehendak yang diajukan kepada orang lain, misalnya tentang penerimaan penawaran, tidak akan mungkin dilakukan jika penerima diterima lebih lambat dari pernyataan penerimaan penawaran. Kecuali jika penerima pernyataan setuju.Hal ini terkait dengan konsep waktu penutupan kontrak di atas. Artinya, ketika surat wasiat sampai kepada yang dituju, sudah menimbulkan akibat hukum. Secara bahasa sehari-hari, "kata telah diucapkan ...".

Contoh 3.

Ewa, yang merupakan penyewa, mengajukan pernyataan tertulis tentang niat untuk mengakhiri sewa melalui surat tercatat. Namun, ternyata dia ingin terus menyewa tempat itu karena rencana perjalanannya telah hancur. Dia mengirim email pencabutan pemberitahuan penghentian. Itu mencapai pemiliknya lebih cepat daripada melalui surat tradisional, jadi yang pertama berhasil dibatalkan. Jika pemberitahuan penghentian diterima terlebih dahulu, itu hanya dapat ditarik kembali dengan persetujuan pihak lain.

Bentuk-bentuk khusus dari tindakan hukum

Beberapa kegiatan dalam hukum memerlukan bentuk-bentuk tertentu. Oleh karena itu, dalam beberapa kasus tidak mungkin untuk menyimpulkan kesepakatan lisan. Keseriusan kasus, mengamankan transaksi hukum atau kebutuhan untuk mendapatkan bukti untuk kemungkinan sengketa di hadapan pengadilan mewajibkan untuk mempertahankan bentuk transaksi hukum tertentu.

Di bawah ini, kami menyajikan bentuk-bentuk tindakan hukum yang dapat diterima yang ditunjukkan oleh Bagian III KUH Perdata yang mempengaruhi keabsahan kontrak yang dibuat:

  • Bentuk tulisan biasa. Ini adalah tanda tangan tulisan tangan pada dokumen dengan isi pernyataan kehendak. Dalam hal ini, kontrak dibuat sebagai hasil dari penandatanganan kedua belah pihak sebagai pernyataan kehendak bersama mereka yang dibuat secara tertulis. Namun, cukup bertukar dokumen dengan tanda tangan pihak lain. Dimungkinkan juga untuk mengirimkan pernyataan semacam itu dalam bentuk elektronik menggunakan tanda tangan elektronik yang aman. Dalam hal orang yang tidak dapat menulis, tetapi dapat membaca, tanda tangannya diganti dengan sidik jari yang dibuat pada surat wasiat, dan di sebelahnya terdapat nama dan nama keluarga orang tersebut serta tanda tangan orang yang membantunya. Selain itu, notaris atau pejabat administrasi dapat mengesahkan tanda tangan orang yang menandatangani orang yang tidak dapat menulis.

  • Formulir tertulis dengan konfirmasi tanggal. Ini adalah sertifikasi resmi dari tanggal yang terkait dengan efek spesifik dari suatu tindakan hukum.

  • Formulir tertulis dengan tanda tangan resmi bersertifikat. Akta tersebut akan memuat isi surat wasiat beserta tanda tangannya, dan notaris akan mengautentikasi tanda tangan tersebut.

  • Akta Notaris. Bentuk ini memiliki tingkat formalitas tertinggi. Hal ini untuk menjamin keamanan transaksi hukum. Kontrak hanya sah jika dibuat dalam bentuk akta notaris oleh notaris.

  • Formulir elektronik - mengirim SMS, email atau menggunakan tanda tangan elektronik yang aman. Isi tercetak dari pesan semacam itu dengan indikasi pengirimnya mungkin bersifat pembuktian.

Contoh 4.

Anda dapat membuat surat wasiat dalam tulisan biasa. Namun jika kita ingin formalisasinya setinggi-tingginya, bisa dilakukan dalam bentuk akta notaris. Ada juga situasi ketika bentuk lisan dari wasiat akan dapat diterima. Memang ini merupakan bentuk khusus untuk kegiatan semacam itu, tetapi dimungkinkan dengan jumlah saksi yang cukup untuk menyampaikan pernyataan semacam itu.

Konsekuensi tidak menyimpan formulir tertentu

Jenis-jenis bentuk khusus menurut akibat dari kegagalan melestarikannya adalah:

  • Di bawah rasa sakit dari nol. Kegagalan untuk memenuhi persyaratan, formulir khusus, jika dicadangkan, membatalkan seluruh tindakan hukum dan tidak memiliki efek hukum. Jika tindakan memerlukan bentuk tertulis yang biasa untuk suatu kegiatan tertentu, kesimpulan dari perjanjian lisan dalam kasus seperti itu akan membuat perjanjian yang dibuat menjadi tidak sah - seolah-olah tidak pernah ada.

  • Untuk tujuan bukti. Jika suatu bentuk tertentu telah ditentukan, misalnya secara tertulis, kegagalan untuk mematuhinya dengan menyimpulkan kontrak tanpa menandatangani dokumen yang relevan tidak akan dapat menjadi bukti di hadapan pengadilan jika terjadi perselisihan. Tidak ada yang bisa membuktikan apa pun kepada siapa pun. Perjanjian seperti itu tidak dapat diminta. Namun, ketika pihak lain setuju untuk mengangkat perjanjian lisan sebagai bukti, maka itu menjadi bukti. Namun, seperti yang Anda ketahui, ada perselisihan di pengadilan dan akan sulit untuk menerima bukti yang merugikan Anda. Namun, dimungkinkan untuk mendengar saksi atau mendengarkan rekaman, yang juga harus disetujui oleh para pihak. Ada satu pengecualian, ketika dalam perselisihan dengan pengusaha, konsumen memiliki hak untuk meminta kesimpulan kontrak secara lisan.

  • Untuk produksi efek hukum khusus. Suatu kontrak yang tidak memuat suatu bentuk tertentu tidak hanya akan menghasilkan beberapa akibat hukum, tetapi akan berlaku dengan sendirinya.

Unsur tindakan hukum yang efektif dan kontrak lisan

Kontrak harus mengandung beberapa elemen unggulan, yaitu konten minimal, agar dianggap valid. Elemen dapat dibedakan:

  • relevan secara objektif. Elemen yang diperlukan, misalnya menunjukkan subjek kontrak,

  • Mungkin. Netral, dapat diterima, tetapi tidak diperlukan, misalnya tempat penutupan kontrak,

  • Subyektif penting. Reservasi mengenai konsekuensi hukum dari menyimpulkan kontrak untuk orang tertentu.

Oleh karena itu, harus dipastikan bahwa kesepakatan lisan yang dibuat setidaknya memuat pokok-pokok persoalan. Dalam kasus, misalnya, kontrak mandat, itu menunjukkan apa subjek kontrak itu - pesanan apa yang diterima orang tersebut dari pihak yang memesan dan imbalan apa yang terkait dengannya. Perlu juga disebutkan tanggalnya. Perjanjian yang disebutkan dalam KUHPerdata memberikan pedoman khusus untuk mengikat secara efektif oleh kedua belah pihak.

Mulai masa percobaan 30 hari gratis tanpa pamrih!

Konsekuensi kegagalan untuk mematuhi formulir tertentu - kontrak lisan, ketika harus disimpulkan dalam bentuk yang berbeda

Dalam beberapa kasus, kegagalan untuk memenuhi formulir yang disediakan oleh ketentuan KUH Perdata dapat mengakibatkan 3 sanksi:

  • ketidakabsahan kontrak (misalnya kontrak penjualan real estat yang dibuat secara tertulis dan bukan dalam bentuk akta notaris tidak sah),

  • tidak ada kemungkinan untuk mengutip sebagai bukti (misalnya kontrak lisan untuk penjualan mobil tidak akan dapat digunakan sebagai bukti jika terjadi perselisihan di depan pengadilan),

  • tidak ada akibat hukum (misalnya pemutusan kontrak mandat melalui telepon dalam hal ketentuan dalam kontrak mandat bahwa pemutusan hanya akan dilakukan secara tertulis).

Cara menyimpulkan kontrak

Terlepas dari kebebasan yang diberikan oleh pembuat undang-undang, ia juga menunjukkan kemungkinan cara untuk membuat kontrak. Daftar:

  • prosedur penawaran (proposal untuk menyimpulkan kontrak dan penerimaannya oleh pihak lain, misalnya harga pada label di toko mengikat penjual dan konsumen sebagai proposal dan penerimaan penawaran saat pergi ke kasir),

  • negosiasi (semua ketentuan yang sedang dirundingkan dan dibahas dari segi isi kontrak – semua ketentuannya harus diterima oleh kedua belah pihak),

  • tender dan lelang.

Kesimpulannya, pembuat undang-undang memberikan banyak kebebasan dalam bentuk membentuk hubungan hukum antar entitas. Untuk perlindungan transaksi hukum, bagaimanapun, memperkenalkan batasan tertentu dan menyajikan katalog formulir. Perjanjian-perjanjian yang lebih serius secara hukum akan selalu memerlukan bentuk tertulis, bahkan untuk keperluan pembuktian, atau bentuk akta notaris, jika menyangkut real estate.