Leasing - alternatif untuk pembelian tunai dan pinjaman

Bisnis Layanan

Kontrak leasing semakin sering dibuat oleh pengusaha. Mereka adalah salah satu bentuk utama kegiatan usaha pembiayaan. Dalam beberapa tahun terakhir, dapat diperhatikan secara khusus bahwa pengusaha yang memiliki pilihan leasing atau kredit semakin memutuskan untuk membiayai melalui leasing.

Sewa - apa itu?

Leasing adalah salah satu metode modern untuk memperoleh aset tetap, yang ditandai dengan tidak adanya kebutuhan untuk mengeluarkan seluruh pengeluaran untuk pembelian barang tertentu pada satu waktu. Oleh karena itu, ini merupakan alternatif untuk pinjaman bank dan pengeluaran uang tunai yang lebih besar. Ini adalah bentuk populer untuk meningkatkan modal baik untuk perusahaan yang stabil maupun yang baru didirikan.

Kontrak leasing telah dimasukkan dalam KUH Perdata - itu harus dibuat secara tertulis di bawah rasa sakit dari nullity. Sesuai dengan ketentuan yang ditunjukkan, di bawah kontrak leasing, pihak pembiayaan berjanji untuk membeli barang yang disepakati dari vendor yang dipilih berdasarkan kondisi yang ditentukan dalam kontrak ini dan mengembalikan barang ini kepada pengguna untuk digunakan atau digunakan dan menerima manfaat untuk jangka waktu tertentu. waktu. Pengguna barang wajib membayar lessor imbalan moneter dalam angsuran yang disepakati dalam kontrak. Pada akhirnya, jumlah pembayaran semua upah setidaknya harus sama dengan harga di mana barang tersebut awalnya dibeli oleh pemodal.

Bahkan, barang yang disewakan tentu akan lebih mahal daripada membelinya sekali secara tunai. Namun, di sisi lain, leasing memungkinkan Anda untuk menyimpan cadangan keuangan yang dapat digunakan untuk pembayaran atau pembelian saat ini. Selain itu, beban leasing tersebar selama beberapa tahun dan mengakibatkan peningkatan biaya yang dapat dikurangkan dari pajak.

Ada tiga jenis sewa yang dibedakan menurut efek pajak masa depan. Pilihan bentuk leasing yang tepat tergantung terutama pada kebutuhan individu pengguna dan kemampuan finansialnya. Perlu diketahui bahwa pembagian yang dibahas hanyalah istilah. Tidak ada pembagian seperti itu dalam undang-undang perpajakan.

Sewa keuangan

Dalam leasing keuangan, biaya pengurang pajak lessee adalah bagian bunga dari angsuran leasing.Selain itu, penyewa membuat penghapusan penyusutan yang, bersama dengan bagian bunga dari angsuran sewa, diklasifikasikan sebagai biaya yang dapat dikurangkan dari pajak. Hal ini karena aset sewaan diklasifikasikan sebagai milik lessee. Dalam leasing keuangan, PPN dibayar penuh pada angsuran leasing pertama, setelah barang diterima. Setelah membayar angsuran leasing terakhir, subjek kontrak menjadi milik penyewa.

Sewa operasional

Dalam sewa operasi, barang yang disewa menjadi milik lessor. Oleh karena itu, dialah yang melakukan penyusutan. Angsuran leasing dan pembayaran awal diklasifikasikan sebagai pengurang pajak bagi lessee. PPN ditambahkan ke setiap angsuran leasing. Setelah semua angsuran dilunasi, bersamaan dengan berakhirnya kontrak leasing, lessor dapat membeli objek leasing.

Sewa kembali

Reverse leasing adalah jenis leasing khusus, yang paling jarang dipilih oleh pengusaha. Ini terdiri dari menghubungkan kontrak leasing dengan kontrak penjualan barang tertentu sebelumnya. Dengan demikian, penyewa menjual barang-barang yang dimilikinya kepada perusahaan leasing, sambil mempertahankan hak penggunaan lebih lanjut untuk dirinya sendiri di bawah kondisi yang ditetapkan dalam kontrak leasing. Dalam leaseback, kepemilikan barang tertentu ditukar dengan hak yang memungkinkannya untuk digunakan pada harga yang mencerminkan nilai pasarnya saat ini.

Leasing mana yang harus dipilih?

Penyewa paling sering memutuskan untuk membiayai atau mengoperasikan sewa. Perbedaan utama di antara mereka adalah hak untuk melakukan penghapusan depresiasi, yang pada gilirannya mempengaruhi jumlah biaya pajak yang dikeluarkan oleh kedua belah pihak. Sewa operasi tampaknya menjadi pilihan yang lebih menguntungkan bagi perusahaan kecil, terutama karena biaya awal yang lebih rendah. Keputusan untuk menggunakan opsi leasing keuangan paling sering dibuat oleh perusahaan dan perusahaan besar. Karena dalam bentuk leasing ini, seluruh jumlah PPN atas aktiva tetap yang menjadi subyek akad harus dibayar di awal.

Kontrak leasing dapat disimpulkan untuk barang bergerak dan real estat. Di Polandia, subjek yang paling umum dari kontrak leasing adalah mobil dan mesin. Namun, semakin banyak pengusaha menggunakan kemungkinan penyewaan peralatan kantor yang lebih kecil. Subjek kontrak leasing tidak dapat berupa barang dan hak tidak berwujud, seperti paten.

Perlu diketahui bahwa leasing juga memiliki kelemahan. Konsekuensi terbesar dan paling tidak menguntungkan terkait dengan kemungkinan kebangkrutan lessor atau memiliki kewajiban yang belum diselesaikan terhadap entitas lain. Dalam situasi seperti itu, bisa jadi barang yang disewa akan diambil dari lessee untuk melunasi hutang lessor lainnya. Hal ini karena barang bekas tersebut tetap menjadi miliknya selama masa akad. Oleh karena itu, untuk mengurangi risiko yang mungkin terjadi, ketika memutuskan untuk menggunakan layanan perusahaan leasing, ada baiknya menganalisis situasi, kredibilitas, dan kondisi keuangannya dengan cermat.

Hilangnya subjek leasing juga dapat terjadi karena kesalahan pengusaha. Bahkan penundaan pembayaran angsuran yang singkat dan tidak dapat dijelaskan dapat menyebabkan pemutusan kontrak dengan segera. Perlu diketahui bahwa bahkan dalam hal kehilangan aset sewaan atau kerusakannya, pengusaha tetap berkewajiban untuk membayar angsuran yang ditentukan dalam kontrak. Selain itu, penyewa tidak boleh menuntut pemindahan, atas biaya penyewa, kerusakan properti yang menjadi subjek kontrak sewa. Lessor hanya bertanggung jawab atas cacat yang timbul sebagai akibat dari keadaan di mana ia berkontribusi sendiri.