Pinjaman perumahan dan biaya yang dapat dikurangkan dari pajak

Situs Web

Saat ini, metode paling populer untuk membiayai pembelian apartemen adalah pinjaman. Pengusaha yang memutuskan untuk memperoleh modal dengan cara ini harus mengetahui bahwa kadang-kadang bunga pinjaman dapat merupakan biaya yang dapat dikurangkan dari pajak dalam bisnis. Periksa apakah pinjaman rumah dapat menjadi biaya perusahaan.

Persyaratan apa yang harus dipenuhi oleh pinjaman perumahan untuk dimasukkan dalam biaya perusahaan?

Syarat pertama dan mendasar yang harus dipenuhi oleh Wajib Pajak adalah memasukkan rumah susun sebagai kekayaan tetap perusahaan. Bertentangan dengan penampilan, situasi seperti itu relatif sering terjadi - tempat tinggal sering dimaksudkan untuk bisnis, baik secara keseluruhan atau sebagian. Dalam situasi seperti itu, ketika sebuah apartemen adalah aset tetap perusahaan, menjadi dibenarkan untuk memasukkan bunga pinjaman perumahan sebagai biaya. Selain itu, nilai apartemen juga akan dimasukkan ke dalam biaya perusahaan melalui penyusutan. Namun, harus diingat bahwa dalam situasi di mana hanya sebagian dari bangunan yang digunakan untuk keperluan perusahaan, juga sebagian dari bunga dapat dibukukan dalam KPiR. Jumlah biaya tersebut kemudian dihitung berdasarkan proporsi, membandingkan ukuran bagian "perusahaan" dari tempat itu dengan seluruh areanya.

Syarat kedua untuk bunga pemesanan sebagai biaya, dalam hal bunga yang akan muncul setelah aset tetap diterima untuk digunakan di perusahaan, adalah pembayarannya. Dalam kasus seperti itu, pengusaha tidak menggunakan tanggal dari jadwal pembayaran, tetapi bukti pembayaran biaya yang sebenarnya. Seperti dalam praktiknya, biaya bank jenis ini paling sering dicatat menggunakan bukti internal, ada baiknya mendapatkan bukti pembayaran bunga dan melampirkannya ke dokumentasi perusahaan. Namun, jika bunga pinjaman perumahan dihapuskan, itu tidak dapat dianggap sebagai beban dalam bisnis.

Mulai masa percobaan 30 hari gratis tanpa pamrih!

Bunga pinjaman dan biaya pajak

Perlu juga diketahui bahwa bunga yang diperoleh sebelum memasukkan flat dalam aset tetap perusahaan akan diperlakukan sedikit berbeda, dan yang dibayarkan kemudian akan sedikit berbeda. Yang pertama akan meningkatkan nilai aset tetap dan akan diperhitungkan sebagai penyusutan (dalam hal ini tidak masalah apakah mereka telah dibayar). Sebaliknya, yang kedua, yang dibayarkan pada saat apartemen masuk dalam catatan perusahaan, harus diperlakukan sebagai biaya operasional lainnya dan diposkan ke kolom 13 KPiR, sesuai dengan tanggal pembayaran tersebut di atas.

Oleh karena itu, seorang wajib pajak yang memutuskan untuk beroperasi di tempat pribadi yang dibiayai oleh pinjaman perumahan harus mengingat kemungkinan untuk memasukkan bunga pinjaman ini ke dalam biaya perusahaan.