Apa perbedaan antara sewa pembiayaan dan sewa operasi?

Bisnis Layanan

Saat ini, Anda dapat menyewa hampir semuanya - mulai dari peralatan kantor, melalui berbagai jenis peralatan, mesin, mobil dan truk, hingga real estat. Seorang wirausahawan yang memutuskan bentuk kegiatan pembiayaan ini harus mengenal dua jenis dasar leasing, yaitu leasing finansial dan leasing operasi.

Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan, yang antara lain tergantung pada pada spesifik bisnis dan subjek yang akan dibiayai dengan cara ini. Terlepas dari jenis leasing yang diputuskan oleh pengusaha, ada satu manfaat umum - tidak perlu menginvestasikan dana Anda sendiri untuk seluruh investasi saat memulai implementasinya.

Perbedaan penagihan

Dalam hal leasing operasi, perusahaan leasing bertanggung jawab untuk memasukkan item ke dalam daftar aset tetap dan membuat depresiasi. Dalam versi keuangan, kewajiban ini terletak pada penyewa.

Pengusaha yang memutuskan untuk menggunakan sewa operasi berhak untuk memasukkan seluruh pembayaran awal, semua angsuran sewa dan biaya yang terkait dengan pengoperasian kendaraan saat ini sebagai biaya yang dapat dikurangkan dari pajak. Dalam hal leasing keuangan, opsi ini mencakup, selain penghapusan depresiasi, juga bagian bunga dari angsuran dan biaya penggunaan harian.

Perbedaan tersebut juga berlaku untuk penyelesaian pajak atas barang dan jasa. Dalam leasing operasional, ditambahkan ke setiap angsuran leasing, dengan leasing keuangan - pengusaha membayar penuh di muka dengan angsuran pertama, setelah menerima barang. Hal ini disebabkan klasifikasi masing-masing kontrak yang bersangkutan - sewa operasi di bawah PPN diperlakukan sebagai layanan (di mana dasar pengenaan pajak adalah nilai bersih angsuran), dan keuangan sebagai penyediaan barang (di mana PPN dibayar pada jumlah pembayaran sewa secara penuh).

Perhatian khusus harus diberikan di sini untuk penyewaan mobil penumpang - juga dalam hal ini, ketentuan umum tentang pengurangan PPN atas pembelian kendaraan semacam itu berlaku. Pemilik bisnis dapat memotong 50 persen. pajak masukan atas barang dan jasa. Dalam hal leasing keuangan, pengusaha tidak memiliki masalah - ia memotong bagian pajak tersebut dari jumlah satu kali yang dibayarkan. Bagian yang tidak tertagih yang tersisa meningkatkan nilai awal kendaraan. PPN mungkin lebih sulit dalam operasi leasing - di sini pengurangannya adalah 50%. pajak pada setiap angsuran, oleh karena itu perlu untuk membuat catatan terpisah yang memungkinkan untuk mencatat bagian mana dari PPN yang telah dipotong.

Hal ini juga berbeda ketika membeli barang yang dibiayai dengan cara ini. Dalam hal leasing keuangan, setelah berakhirnya kontrak, secara otomatis menjadi milik penyewa. Sebaliknya, pada saat beroperasi, pengusaha berhak membeli barang yang disewakan setelah berakhirnya masa kontrak, setelah membayar sejumlah yang telah ditentukan, tergantung pada ketentuan dalam kontrak.

Ringkasan biaya yang dapat dikurangkan dari pajak untuk sewa operasi dan keuangan disajikan dalam tabel.

Sewa operasional

Sewa keuangan

  • biaya masuk

  • angsuran leasing (pokok dan bunga)

  • biaya penggunaan barang

  • penghapusan depresiasi

  • bagian bunga dari angsuran leasing

  • biaya penggunaan barang

Sewa keuangan dan operasional - perbedaan dalam kontrak

Perjanjian sewa operasi harus memenuhi persyaratan yang ditentukan secara ketat yang terkandung dalam peraturan. Jangka waktu perjanjian tersebut tidak boleh lebih pendek dari 40%. waktu penyusutan barang dan dapat bertahan hingga 60 bulan. Namun, dalam hal leasing keuangan, tidak ada batasan nilai sisa minimum dan durasi minimum kontrak. Syarat dalam hal ini adalah bahwa hal itu disimpulkan untuk jangka waktu tertentu, disepakati antara para pihak.

Selisih yang paling besar pengaruhnya terhadap besarnya biaya pajak dari kontrak leasing adalah kebutuhan untuk mendepresiasi objek tersebut. Karena biaya awal yang lebih rendah, sewa operasi lebih sering dipilih. Keuangan, terutama perusahaan muda, terhalang oleh kebutuhan untuk membayar seluruh jumlah PPN di awal.

Singkatnya, kedua bentuk leasing memiliki keunggulan yang berbeda, oleh karena itu, ketika membandingkan manfaat memilih jenis pembiayaan tertentu, pengusaha harus mempertimbangkan kekhususan bisnisnya dan aset tetap apa yang menjadi subjek investasi.